678 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 221 m² · constr. 1971 · terrain 62 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 698,5 m²
Frontage
218 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 397 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932036363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
45105932036363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±83.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 83 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 357 $ Poids 35 % |
| 2 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie −142 412 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 408 504 $ Poids 11 % |
| 3 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 935 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 827 800 $ Poids 8 % |
| 4 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −39 278 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 650 979 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +170 068 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 937 712 $ Poids 2 % |
| 6 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 684 323 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 447 747 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 805 086 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.