717 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 109,7 m² · constr. 2006 · terrain 20 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 354 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 356 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932038928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
45105932038928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 84 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 597 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −48 886 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 696 950 $ Poids 51 % |
| 2 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 556 700 $ Poids 28 % |
| 3 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 978 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 458 415 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 758 276 $ Poids 24 % |
| 5 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 554 982 $ Poids 24 % |
| 6 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 542 $ Poids 23 % |
| 7 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 501 357 $ Poids 21 % |
| 8 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 089 $ Poids 19 % |
| 9 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 574 452 $ Poids 12 % |
| 10 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 584 095 $ Poids 10 % |
| 11 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 761 961 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.