682 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 190,6 m² · constr. 2006 · terrain 21 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 795,5 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 369 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932046998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
45105932046998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 88 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 451 419 $ Poids 44 % |
| 2 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 989 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +118 077 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 780 502 $ Poids 21 % |
| 3 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 436 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 927 086 $ Poids 13 % |
| 4 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +196 733 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 051 526 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +92 035 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 860 791 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +98 460 $ · Ajust. âge −45 565 $ | 890 640 $ Poids 6 % |
| 7 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +94 662 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 664 235 $ Poids 4 % |
| 8 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 800 678 $ Poids 4 % |
| 9 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +66 073 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 489 070 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +108 429 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 769 515 $ Poids 2 % |
| 11 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −77 550 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 641 283 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.