1580 Avenue ARPENTS VERTS · Stukely-Sud
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 107,8 m² · constr. 1970 · terrain 6 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 045,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 145 200 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932051447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
45105932051447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 48 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 689 089 $ Poids 57 % |
| 2 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 584 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 526 900 $ Poids 56 % |
| 3 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 287 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −54 318 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 519 $ Poids 51 % |
| 4 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 821 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 393 $ Poids 49 % |
| 5 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 265 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 410 864 $ Poids 43 % |
| 6 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 644 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 502 $ Poids 40 % |
| 7 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 557 077 $ Poids 14 % |
| 8 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 306 904 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +62 584 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 461 $ Poids 10 % |
| 10 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 320 430 $ Poids 9 % |
| 11 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 535 361 $ Poids 7 % |
| 12 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 706 795 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.