1590 Avenue ARPENTS VERTS · Stukely-Sud
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 72 m² · constr. 1991 · terrain 5 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 735,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 192 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932052423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
45105932052423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 54 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 180 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +28 180 $ | 410 693 $ Poids 65 % |
| 2 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 248 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 435 263 $ Poids 55 % |
| 3 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 245 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 507 095 $ Poids 25 % |
| 4 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 117 734 $ Poids 9 % |
| 5 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 596 802 $ Poids 6 % |
| 6 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 347 665 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 207 266 $ Poids 1 % |
| 8 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −55 155 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 742 568 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 439 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 341 889 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 393 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.