1550 Avenue RUISSEAUX · Stukely-Sud
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 151,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,1 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 280 000 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932060898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
45105932060898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 84 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 517 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 710 430 $ Poids 78 % |
| 2 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 458 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +70 327 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 841 539 $ Poids 52 % |
| 3 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +69 892 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 954 084 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 822 839 $ Poids 24 % |
| 5 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 718 $ Poids 13 % |
| 6 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 647 698 $ Poids 12 % |
| 7 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −7 373 $ | 271 912 $ Poids 12 % |
| 8 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +66 309 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 728 237 $ Poids 11 % |
| 9 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −43 867 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 535 153 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 787 122 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −42 388 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 773 783 $ Poids 4 % |
| 12 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 610 172 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.