1555 Avenue RUISSEAUX · Stukely-Sud
Valeur estimée
444 300 $
Chalet · 4 534 $/m² · 98 m² · constr. 1995 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 155 600 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932061191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
45105932061191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 56 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 514 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 501 237 $ Poids 72 % |
| 2 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 235 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 412 829 $ Poids 61 % |
| 3 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 323 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 506 569 $ Poids 56 % |
| 4 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 797 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 527 955 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 681 181 $ Poids 54 % |
| 6 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 575 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 454 587 $ Poids 35 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 390 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 580 806 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 581 731 $ Poids 16 % |
| 9 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 309 668 $ Poids 12 % |
| 10 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 329 824 $ Poids 9 % |
| 11 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 530 447 $ Poids 8 % |
| 12 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 822 028 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.