1519 Avenue SYLVESTRE · Stukely-Sud
Valeur estimée
308 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 159 $/m² · 74,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 85 100 $ +178.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932063755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
45105932063755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 36 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 203 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 011 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −1 761 $ | 392 630 $ Poids 65 % |
| 2 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 417 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 559 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 405 263 $ Poids 61 % |
| 3 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 476 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 737 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 337 217 $ Poids 32 % |
| 4 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 293 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 682 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 507 870 $ Poids 29 % |
| 5 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 756 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 094 $ · Ajust. superficie −53 945 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 438 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 121 760 $ Poids 12 % |
| 7 | 1140, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2026-03-10 · 757 m · Vendu 250 000 $ (5 208 $/m²) 48 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 330 696 $ Poids 10 % |
| 8 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 568 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 577 056 $ Poids 9 % |
| 9 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 905 $ · Ajust. superficie −59 598 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 436 547 $ Poids 6 % |
| 10 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 524 $ · Ajust. superficie −54 466 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 558 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.