688 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 86,1 m² · constr. 2005 · terrain 16 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 843,6 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 234 400 $ +111.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932066059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
45105932066059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 73 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 597 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 790 $ Poids 71 % |
| 2 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 776 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 406 563 $ Poids 52 % |
| 3 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −27 307 $ | 492 417 $ Poids 41 % |
| 4 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 536 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 451 992 $ Poids 39 % |
| 5 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 333 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 553 013 $ Poids 36 % |
| 6 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 500 466 $ Poids 22 % |
| 7 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 687 200 $ Poids 12 % |
| 8 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 525 145 $ Poids 11 % |
| 9 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 137 707 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.