1515 Avenue SYLVESTRE · Stukely-Sud
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 72,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 108 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932071025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
45105932071025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 42 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 0 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 728 $ Poids 67 % |
| 2 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 400 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −26 255 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 404 079 $ Poids 55 % |
| 3 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 415 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 474 751 $ Poids 25 % |
| 4 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 118 146 $ Poids 10 % |
| 5 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 562 083 $ Poids 7 % |
| 6 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 322 380 $ Poids 1 % |
| 7 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −53 018 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 744 706 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 192 638 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 424 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 730 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 385 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.