1530 Avenue SYLVESTRE · Stukely-Sud
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 102,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 204 200 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932072441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
45105932072441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 70 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 627 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 718 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 770 763 $ Poids 51 % |
| 3 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 394 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge +24 603 $ | 462 945 $ Poids 50 % |
| 4 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 950 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 539 274 $ Poids 48 % |
| 5 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 444 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 530 630 $ Poids 43 % |
| 6 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 688 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 509 419 $ Poids 37 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 410 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +48 481 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 595 214 $ Poids 20 % |
| 8 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 839 $ Poids 14 % |
| 9 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −43 828 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 100 $ Poids 13 % |
| 10 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 591 029 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.