696 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
440 300 $
Chalet · 4 103 $/m² · 107,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 740,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 155 900 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932077221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
45105932077221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 56 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 584 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −55 747 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 089 $ Poids 44 % |
| 2 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 525 590 $ Poids 39 % |
| 3 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 803 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 409 806 $ Poids 34 % |
| 4 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 687 438 $ Poids 30 % |
| 5 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 512 478 $ Poids 29 % |
| 6 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 514 $ Poids 27 % |
| 7 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −33 836 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 567 042 $ Poids 27 % |
| 8 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 312 024 $ Poids 24 % |
| 9 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 534 161 $ Poids 14 % |
| 10 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 705 090 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.