50 Chemin GERARD DAME · Stukely-Sud
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 126,3 m² · constr. 1968 · terrain 68 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 577,8 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 292 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932102084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
45105932102084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
463 250 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 75 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 983 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 407 $ Poids 57 % |
| 2 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −35 614 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 435 $ Poids 25 % |
| 3 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 643 $ Poids 23 % |
| 4 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 416 $ Poids 20 % |
| 5 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 525 $ Poids 20 % |
| 6 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 593 538 $ Poids 19 % |
| 7 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 755 267 $ Poids 17 % |
| 8 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 729 $ Poids 15 % |
| 9 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 329 169 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +67 720 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 750 202 $ Poids 9 % |
| 11 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 504 060 $ Poids 8 % |
| 12 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +56 277 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 769 894 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.