148 Chemin GERARD DAME · Stukely-Sud
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 182 m² · constr. 2014 · terrain 13 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 198,2 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 407 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932108343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
45105932108343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 84 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 309 m · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 458 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 369 $ Poids 18 % |
| 3 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +69 677 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 870 713 $ Poids 12 % |
| 4 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +49 393 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 711 321 $ Poids 10 % |
| 5 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 847 772 $ Poids 8 % |
| 6 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 837 228 $ Poids 5 % |
| 7 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 586 633 $ Poids 2 % |
| 8 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 080 085 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +126 557 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 623 967 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +78 203 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 898 422 $ Poids 1 % |
| 11 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +87 049 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 160 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.