160 Chemin GERARD DAME · Stukely-Sud
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 112,3 m² · constr. 2019 · terrain 12 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 214 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 323 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932109439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
45105932109439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 82 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 974 m · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 619 904 $ Poids 53 % |
| 2 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 819 513 $ Poids 23 % |
| 3 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −41 453 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 751 508 $ Poids 18 % |
| 4 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 446 $ Poids 17 % |
| 5 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 625 $ Poids 16 % |
| 6 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 342 $ Poids 9 % |
| 7 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −56 626 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 852 767 $ Poids 8 % |
| 8 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 620 558 $ Poids 6 % |
| 9 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −64 620 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 851 824 $ Poids 5 % |
| 10 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 595 781 $ Poids 4 % |
| 11 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 560 988 $ Poids 3 % |
| 12 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 534 445 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.