723 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 94,6 m² · constr. 2000 · terrain 72 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 972 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 285 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932150088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
45105932150088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 80 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 940 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 508 428 $ Poids 45 % |
| 2 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −5 678 $ | 415 094 $ Poids 36 % |
| 3 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 502 263 $ Poids 30 % |
| 4 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 668 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 365 $ Poids 25 % |
| 5 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 549 $ Poids 20 % |
| 6 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 520 101 $ Poids 19 % |
| 7 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 533 914 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −36 998 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 687 424 $ Poids 14 % |
| 9 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 458 618 $ Poids 11 % |
| 10 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +61 559 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 703 930 $ Poids 10 % |
| 11 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −51 843 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 687 988 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.