729 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 142,8 m² · constr. 2021 · terrain 193 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 624,2 m²
Frontage
173,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 325 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932162299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
45105932162299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 88 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 991 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 845 953 $ Poids 46 % |
| 2 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 959 857 $ Poids 36 % |
| 3 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 716 874 $ Poids 32 % |
| 4 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 708 707 $ Poids 30 % |
| 5 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 795 $ Poids 26 % |
| 6 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 420 $ Poids 24 % |
| 7 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −32 238 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 797 043 $ Poids 21 % |
| 8 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 712 086 $ Poids 18 % |
| 9 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +54 342 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 701 586 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.