172 Chemin GERARD DAME · Stukely-Sud
Valeur estimée
221 700 $
Autre · 9 354 $/m² · 23,7 m² · terrain 11 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 243,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 67 200 $ +141.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932201515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
45105932201515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 12 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2025-08-11 · 0 m · Vendu 199 000 $ (8 397 $/m²) 23,7 m² Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 433 $ Poids 76 % |
| 2 | 122, rue de l'Horizon, Eastman 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 727 000 $ Ajust. marché +141 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 816 $ Poids 8 % |
| 3 | 1208, rue Des Chênes, Stukely-Sud 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 7 % |
| 4 | 1530, avenue des Archers, Stukely-Sud 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 6 % |
| 5 | 932, Chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 4 % |
| 6 | 2082, Route 112, Stukely-Sud 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 2086, Route 112, Stukely-Sud 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 2082, Route 112, Stukely-Sud 2024-04-08 · 3.3 km · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 1155, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (5 409 $/m²) 34,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, Chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.