184 Chemin GERARD DAME · Stukely-Sud
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 144,2 m² · constr. 2023 · terrain 11 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 443,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 276 600 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932203513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
45105932203513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 83 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 648 m · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +57 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 060 $ Poids 48 % |
| 2 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 489 m · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 721 086 $ Poids 46 % |
| 3 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 564 m · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 622 463 $ Poids 45 % |
| 4 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 582 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 436 117 $ Poids 44 % |
| 5 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 428 $ Poids 20 % |
| 6 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 808 752 $ Poids 19 % |
| 7 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +49 959 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 711 887 $ Poids 11 % |
| 8 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +49 744 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 857 205 $ Poids 11 % |
| 9 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 946 382 $ Poids 9 % |
| 10 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 972 787 $ Poids 7 % |
| 11 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 212 $ Poids 7 % |
| 12 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −45 422 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 769 373 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.