277 Chemin LEFEBVRE · Stukely-Sud
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 141,1 m² · constr. 1970 · terrain 5 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 906,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 187 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932227592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
45105932227592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 67 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 240 m · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +50 124 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 368 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 78 m · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 657 443 $ Poids 52 % |
| 3 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 366 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 369 659 $ Poids 50 % |
| 4 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 397 m · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 676 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −36 658 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 699 818 $ Poids 24 % |
| 6 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 543 510 $ Poids 15 % |
| 7 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 632 697 $ Poids 12 % |
| 8 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 913 343 $ Poids 6 % |
| 9 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 803 156 $ Poids 6 % |
| 10 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 757 718 $ Poids 6 % |
| 11 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 504 917 $ Poids 3 % |
| 12 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −51 851 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 625 143 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.