251 Rue LAUZIERE · Stukely-Sud
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 129,5 m² · constr. 2005 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 262 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932228637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
45105932228637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 74 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 110 m · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 620 584 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 444 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 413 346 $ Poids 47 % |
| 3 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 110 m · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 635 586 $ Poids 46 % |
| 4 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 488 m · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 549 595 $ Poids 44 % |
| 5 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +67 192 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 825 748 $ Poids 25 % |
| 6 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −66 817 $ · Ajust. âge −52 455 $ | 697 904 $ Poids 14 % |
| 7 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 678 505 $ Poids 13 % |
| 8 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −44 903 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 025 $ Poids 10 % |
| 9 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 021 $ Poids 9 % |
| 10 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 902 808 $ Poids 6 % |
| 11 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 621 $ Poids 5 % |
| 12 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 749 930 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.