100 Rue MARCOTTE · Stukely-Sud
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 83,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 181 600 $ +110.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932236209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
45105932236209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 58 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 356 049 $ Poids 30 % |
| 2 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 608 984 $ Poids 13 % |
| 3 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 127 541 $ Poids 10 % |
| 4 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 016 $ Poids 6 % |
| 5 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 441 917 $ Poids 5 % |
| 6 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 513 887 $ Poids 4 % |
| 7 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +8 806 $ | 420 228 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 736 $ Poids 2 % |
| 9 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 360 270 $ Poids 2 % |
| 10 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 464 313 $ Poids 1 % |
| 11 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −37 191 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 472 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.