110 Rue MARCOTTE · Stukely-Sud
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 140 m² · constr. 2024 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 22 300 $ +2004.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932237194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
22 300 $
ID provincial
45105932237194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 87 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 183 m · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +47 395 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 703 638 $ Poids 65 % |
| 2 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 52 % |
| 3 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 339 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 026 $ Poids 50 % |
| 4 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 380 m · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 617 308 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −39 518 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 801 868 $ Poids 25 % |
| 6 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 884 $ Poids 13 % |
| 7 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +40 421 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 702 349 $ Poids 12 % |
| 8 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 963 397 $ Poids 6 % |
| 9 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 933 932 $ Poids 6 % |
| 10 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 848 823 $ Poids 5 % |
| 11 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −58 648 $ · Ajust. âge +87 880 $ | 1 506 361 $ Poids 3 % |
| 12 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 557 269 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.