200 Rue MARCOTTE · Stukely-Sud
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 104,4 m² · constr. 2005 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 248 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932238140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
45105932238140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 73 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 150 m · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −40 943 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 301 $ Poids 59 % |
| 2 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 740 139 $ Poids 35 % |
| 3 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 880 $ Poids 15 % |
| 4 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −40 421 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 621 506 $ Poids 9 % |
| 5 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 569 053 $ Poids 6 % |
| 6 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 817 $ Poids 3 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +52 249 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 598 982 $ Poids 2 % |
| 8 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 445 303 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +51 385 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 632 062 $ Poids 1 % |
| 10 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −27 307 $ | 540 339 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie −55 653 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 897 146 $ Poids 1 % |
| 12 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 235 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.