271 Chemin LEFEBVRE · Stukely-Sud
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 91 m² · constr. 1985 · terrain 2 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 175 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932246009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
45105932246009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
557 305 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 53 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 380 130 $ Poids 19 % |
| 2 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 305 803 $ Poids 12 % |
| 3 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +48 523 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 648 744 $ Poids 11 % |
| 4 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 052 $ Poids 9 % |
| 5 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 469 302 $ Poids 4 % |
| 6 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 542 222 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 123 $ Poids 3 % |
| 8 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −34 066 $ | 379 085 $ Poids 2 % |
| 9 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 482 906 $ Poids 1 % |
| 10 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 500 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −48 890 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 633 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.