266 Rue LEGENDRE · Stukely-Sud
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 195,3 m² · constr. 2007 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932249567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
45105932249567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
557 305 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 74 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 458 863 $ Poids 38 % |
| 2 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +43 762 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 839 564 $ Poids 4 % |
| 3 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +71 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 996 $ Poids 2 % |
| 4 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +60 562 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 865 022 $ Poids 2 % |
| 5 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 387 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 587 857 $ Poids 1 % |
| 7 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +81 067 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 826 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.