70 Rue FONTAINE · Stukely-Sud
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 139 m² · constr. 2021 · terrain 3 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 260 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932254968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
45105932254968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
561 055 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 83 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 525 m · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +44 913 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 692 157 $ Poids 60 % |
| 2 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 0 m · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 823 $ Poids 53 % |
| 3 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 63 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 813 $ Poids 53 % |
| 4 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 380 m · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 703 943 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −42 118 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 787 163 $ Poids 36 % |
| 6 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 700 078 $ Poids 23 % |
| 7 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 947 561 $ Poids 13 % |
| 8 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 835 089 $ Poids 9 % |
| 9 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 088 $ Poids 7 % |
| 10 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −63 058 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 481 672 $ Poids 7 % |
| 11 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 696 047 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 270 595 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.