60 Rue FONTAINE · Stukely-Sud
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 170,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 910,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,2 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 195 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932254982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
45105932254982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
561 055 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 68 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 394 044 $ Poids 46 % |
| 2 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 775 474 $ Poids 40 % |
| 3 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 64 m · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +57 237 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 614 061 $ Poids 31 % |
| 4 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 427 m · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +64 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 719 801 $ Poids 29 % |
| 5 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 732 592 $ Poids 12 % |
| 6 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 651 277 $ Poids 8 % |
| 7 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +74 523 $ · Ajust. âge −135 200 $ | 1 416 453 $ Poids 7 % |
| 8 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 925 562 $ Poids 6 % |
| 9 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +58 238 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 673 330 $ Poids 4 % |
| 10 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 206 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 505 288 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −24 577 $ | 271 608 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.