50 Rue FONTAINE · Stukely-Sud
Valeur estimée
420 500 $
Autre · 4 581 $/m² · 91,8 m² · terrain 204 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 822,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 200 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932260073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
45105932260073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 53 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 741 $ Poids 24 % |
| 2 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −61 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 123 $ Poids 23 % |
| 3 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +51 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 171 $ Poids 19 % |
| 4 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 471 $ Poids 18 % |
| 5 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 147 $ Poids 15 % |
| 6 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 764 $ Poids 11 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 332 $ Poids 11 % |
| 8 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 258 $ Poids 10 % |
| 9 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 844 $ Poids 9 % |
| 10 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 651 $ Poids 6 % |
| 11 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 433 $ Poids 3 % |
| 12 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −33 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 885 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.