127 Rue SABRINA · Stukely-Sud
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 110,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,5 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 300 800 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932269765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
45105932269765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
557 305 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 85 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 359 m · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 189 $ Poids 72 % |
| 2 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 847 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 828 013 $ Poids 52 % |
| 3 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 041 $ Poids 21 % |
| 4 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 131 $ Poids 15 % |
| 5 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 625 299 $ Poids 8 % |
| 6 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −62 773 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 863 419 $ Poids 4 % |
| 7 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −46 885 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 760 577 $ Poids 2 % |
| 8 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie −39 993 $ · Ajust. âge +42 175 $ | 717 361 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 986 918 $ Poids 2 % |
| 10 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 848 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +71 149 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 704 475 $ Poids 1 % |
| 12 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +44 456 $ · Ajust. âge +37 851 $ | 492 070 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.