61 Rue FONTAINE · Stukely-Sud
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 92,5 m² · constr. 2013 · terrain 15 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 157,2 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 252 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932274035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
45105932274035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 75 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 813 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −59 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 511 $ Poids 31 % |
| 2 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 693 $ Poids 23 % |
| 3 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 732 856 $ Poids 18 % |
| 4 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 559 101 $ Poids 15 % |
| 5 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 429 675 $ Poids 11 % |
| 6 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 616 264 $ Poids 6 % |
| 7 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 348 $ Poids 6 % |
| 8 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 569 090 $ Poids 5 % |
| 9 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 435 252 $ Poids 4 % |
| 10 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 529 036 $ Poids 2 % |
| 11 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 515 250 $ Poids 1 % |
| 12 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −32 210 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 482 418 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.