227 Chemin LEFEBVRE · Stukely-Sud
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 88 m² · constr. 2007 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 198 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932287780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
45105932287780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 69 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 699 700 $ Poids 23 % |
| 2 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 140 467 $ Poids 16 % |
| 3 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 353 $ Poids 13 % |
| 4 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 409 741 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 583 892 $ Poids 6 % |
| 6 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 409 $ Poids 4 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 786 $ Poids 3 % |
| 8 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 456 607 $ Poids 2 % |
| 9 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 414 370 $ Poids 2 % |
| 10 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −22 342 $ | 502 357 $ Poids 1 % |
| 11 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 504 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 312 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.