160 Rue MARCOTTE · Stukely-Sud
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 97,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551,6 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 205 700 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932330253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
45105932330253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 75 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −42 975 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 678 131 $ Poids 29 % |
| 2 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 328 736 $ Poids 11 % |
| 3 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 528 528 $ Poids 5 % |
| 4 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 504 624 $ Poids 2 % |
| 5 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 578 796 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 579 096 $ Poids 1 % |
| 7 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 411 135 $ Poids 1 % |
| 8 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 476 355 $ Poids 0 % |
| 9 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 499 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 526 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 453 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 401 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.