295 Rue SABRINA · Stukely-Sud
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 108,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,4 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 364 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932338844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
45105932338844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 88 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 911 m · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 595 227 $ Poids 49 % |
| 2 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 787 487 $ Poids 24 % |
| 3 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie −44 726 $ · Ajust. âge +15 063 $ | 685 516 $ Poids 11 % |
| 4 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 320 $ Poids 4 % |
| 5 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 590 $ Poids 2 % |
| 6 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 599 576 $ Poids 1 % |
| 7 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 171 $ Poids 1 % |
| 8 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 249 811 $ Poids 1 % |
| 9 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −69 245 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 819 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 3.1 km · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie −42 785 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 945 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −52 603 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 722 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.