101 Rue MORIN · Stukely-Sud
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 101,8 m² · constr. 2007 · terrain 8 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 539,1 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932341133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
45105932341133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 71 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 229 m · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −47 395 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 557 849 $ Poids 49 % |
| 2 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 738 761 $ Poids 36 % |
| 3 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 343 $ Poids 12 % |
| 4 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 465 $ Poids 5 % |
| 5 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 037 $ Poids 2 % |
| 6 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 956 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 629 348 $ Poids 1 % |
| 8 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 592 451 $ Poids 1 % |
| 9 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 443 584 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie −64 017 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 896 612 $ Poids 1 % |
| 11 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 235 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.