150 Rue SABRINA · Stukely-Sud
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 218,1 m² · constr. 1983 · terrain 5 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,5 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 184 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932350954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
45105932350954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
557 305 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 64 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 281 m · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −42 929 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 329 $ Poids 36 % |
| 2 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 091 $ Poids 26 % |
| 3 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie −100 618 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 661 074 $ Poids 3 % |
| 4 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +62 145 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 581 420 $ Poids 1 % |
| 5 | 268, Chemins des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 608 500 $ (2 490 $/m²) 244,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 700 $ · Ajust. superficie −32 740 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 633 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.