160 Rue SABRINA · Stukely-Sud
Valeur estimée
210 100 $
Chalet · 4 979 $/m² · 42,2 m² · constr. 1985 · terrain 11 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 149,7 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 93 300 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932351787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
45105932351787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 8 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Sabrina, Stukely-Sud 2024-06-17 · 389 m · Vendu 200 000 $ (4 367 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 235 292 $ Poids 25 % |
| 2 | 1140, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2026-03-10 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (5 208 $/m²) 48 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 261 488 $ Poids 0 % |
| 3 | 1155, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (5 409 $/m²) 34,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 585 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.