190 Rue SABRINA · Stukely-Sud
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 124,7 m² · constr. 2006 · terrain 13 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 935,5 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 250 600 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932352739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
45105932352739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
557 305 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 76 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 440 m · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 611 673 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 769 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 409 177 $ Poids 36 % |
| 3 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 606 m · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 628 301 $ Poids 34 % |
| 4 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +50 820 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 813 122 $ Poids 33 % |
| 5 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 833 m · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 543 340 $ Poids 32 % |
| 6 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 605 $ Poids 9 % |
| 7 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 492 $ Poids 9 % |
| 8 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 699 989 $ Poids 7 % |
| 9 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 838 290 $ Poids 3 % |
| 10 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 888 580 $ Poids 2 % |
| 11 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 140 $ Poids 2 % |
| 12 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 739 833 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.