230 Rue SABRINA · Stukely-Sud
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 131,7 m² · constr. 2003 · terrain 11 272,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 272,2 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932355525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
45105932355525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 80 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 666 m · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 043 $ Poids 65 % |
| 2 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 839 m · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 301 $ Poids 36 % |
| 3 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 412 713 $ Poids 34 % |
| 4 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 548 531 $ Poids 31 % |
| 5 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +74 695 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 825 762 $ Poids 23 % |
| 6 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −61 097 $ · Ajust. âge −60 525 $ | 695 554 $ Poids 15 % |
| 7 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 707 517 $ Poids 11 % |
| 8 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 501 $ Poids 6 % |
| 9 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −40 951 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 618 201 $ Poids 6 % |
| 10 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 014 $ Poids 5 % |
| 11 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −95 249 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 1 327 801 $ Poids 2 % |
| 12 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 909 329 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.