265 Rue SABRINA · Stukely-Sud
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 184,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 381 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932357556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
45105932357556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 93 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +75 136 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 880 207 $ Poids 13 % |
| 2 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 463 449 $ Poids 12 % |
| 3 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +53 165 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 715 093 $ Poids 5 % |
| 4 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 844 745 $ Poids 2 % |
| 5 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +135 817 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 1 639 987 $ Poids 2 % |
| 6 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 091 229 $ Poids 1 % |
| 7 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 852 128 $ Poids 1 % |
| 8 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 592 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +93 246 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 166 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +65 995 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 733 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 3.6 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 616 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.