155 Rue SABRINA · Stukely-Sud
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 74,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 234 700 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932361732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
45105932361732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
557 305 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 62 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 379 417 $ Poids 21 % |
| 2 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 650 453 $ Poids 16 % |
| 3 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 129 259 $ Poids 14 % |
| 4 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 348 $ Poids 1 % |
| 5 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 423 569 $ Poids 1 % |
| 6 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 623 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −47 432 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 539 094 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 499 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −64 425 $ | 814 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 541 106 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.