169 Rue SABRINA · Stukely-Sud
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 132,7 m² · constr. 2012 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 285 500 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932362714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
45105932362714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
557 305 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 83 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 491 m · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 649 524 $ Poids 70 % |
| 2 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 727 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 175 $ Poids 42 % |
| 3 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 631 m · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 663 443 $ Poids 41 % |
| 4 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 790 m · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 573 316 $ Poids 39 % |
| 5 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 990 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +78 106 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 862 878 $ Poids 29 % |
| 6 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −58 497 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 734 469 $ Poids 23 % |
| 7 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 685 772 $ Poids 11 % |
| 8 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 374 $ Poids 8 % |
| 9 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 736 996 $ Poids 6 % |
| 10 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −39 155 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 772 $ Poids 5 % |
| 11 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 889 376 $ Poids 4 % |
| 12 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −90 839 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 1 393 051 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.