225 Rue SABRINA · Stukely-Sud
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 141,5 m² · constr. 1989 · terrain 8 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 174,5 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 187 000 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932365782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
45105932365782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
557 305 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 68 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 718 m · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +51 117 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 361 $ Poids 50 % |
| 2 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 875 m · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 301 $ Poids 37 % |
| 3 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 987 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 401 494 $ Poids 34 % |
| 4 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 410 $ Poids 32 % |
| 5 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 700 858 $ Poids 26 % |
| 6 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 688 533 $ Poids 8 % |
| 7 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +43 828 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 686 330 $ Poids 6 % |
| 8 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 596 953 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −52 034 $ · Ajust. âge −135 200 $ | 1 289 896 $ Poids 4 % |
| 10 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 821 250 $ Poids 2 % |
| 11 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 610 730 $ Poids 2 % |
| 12 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 938 379 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.