255 Rue SABRINA · Stukely-Sud
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 172,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 300 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932367121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
45105932367121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 87 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +68 786 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 756 872 $ Poids 19 % |
| 2 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 849 009 $ Poids 18 % |
| 3 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +60 723 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 653 246 $ Poids 15 % |
| 4 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 449 934 $ Poids 11 % |
| 5 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 693 539 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 821 195 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +82 902 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 1 587 071 $ Poids 2 % |
| 8 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 056 121 $ Poids 1 % |
| 9 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 827 239 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +62 382 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 749 464 $ Poids 1 % |
| 11 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 423 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 573 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.