225 Chemin LEFEBVRE · Stukely-Sud
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 74,3 m² · constr. 2009 · terrain 98 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 395,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 160 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932391121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
45105932391121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
557 305 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 46 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 655 711 $ Poids 21 % |
| 2 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −1 193 $ | 130 369 $ Poids 19 % |
| 3 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 382 494 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −47 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 615 $ Poids 2 % |
| 5 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 423 326 $ Poids 1 % |
| 6 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 105 $ Poids 1 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 372 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 504 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 4.4 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −55 835 $ | 822 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.