291 Chemin AIME DUFRESNE · Stukely-Sud
Valeur estimée
321 900 $
Autre · 4 762 $/m² · 67,6 m² · terrain 38 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 485 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 93 900 $ +145.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932512739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
45105932512739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 40 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 805 $ Poids 2 % |
| 2 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −36 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 539 $ Poids 0 % |
| 3 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 344 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 041 $ Poids 0 % |
| 5 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −38 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −62 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 877 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.