299 Chemin AIME DUFRESNE · Stukely-Sud
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 129 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 218,5 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 700 $
Rôle antérieur 340 300 $ +127.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932531032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
45105932531032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 94 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 477 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 175 $ | 757 355 $ Poids 35 % |
| 2 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 7 % |
| 3 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 772 808 $ Poids 3 % |
| 4 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 712 086 $ Poids 3 % |
| 5 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 075 $ Poids 2 % |
| 6 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 825 967 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, rue Sabrina, Stukely-Sud 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (4 367 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 152 $ Poids 2 % |
| 8 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 297 $ Poids 2 % |
| 9 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 612 923 $ Poids 2 % |
| 10 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 928 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 837 351 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 488 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.