728 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 201,4 m² · constr. 1920 · terrain 5 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 011,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 280 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942027992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
45105942027992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 80 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 554 877 $ Poids 36 % |
| 2 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 283 $ Poids 19 % |
| 3 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +55 733 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 793 820 $ Poids 16 % |
| 4 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 685 m · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 976 592 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +120 114 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 856 590 $ Poids 10 % |
| 6 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +111 828 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 680 711 $ Poids 10 % |
| 7 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +143 892 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 802 941 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +58 163 $ · Ajust. âge −24 577 $ | 299 655 $ Poids 7 % |
| 9 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 518 m · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie −196 298 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 354 618 $ Poids 7 % |
| 10 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 898 086 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie −154 132 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 607 560 $ Poids 5 % |
| 12 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 927 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 689 678 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.