761 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 112,2 m² · constr. 1978 · terrain 464 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 800,1 m²
Frontage
291,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 469 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942115868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 600 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
45105942115868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 87 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 597 m · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 589 269 $ Poids 61 % |
| 2 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 759 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 489 $ Poids 58 % |
| 3 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −56 949 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 709 643 $ Poids 42 % |
| 4 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 721 802 $ Poids 39 % |
| 5 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 760 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 545 918 $ Poids 26 % |
| 6 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 656 $ Poids 26 % |
| 7 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 097 $ Poids 22 % |
| 8 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 538 422 $ Poids 8 % |
| 9 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 859 599 $ Poids 7 % |
| 10 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 197 $ Poids 6 % |
| 11 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 533 037 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.