223 Chemin LEFEBVRE · Stukely-Sud
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 106,3 m² · constr. 1990 · terrain 91 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 686,8 m²
Frontage
208,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 281 400 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942301357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
45105942301357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 76 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 629 m · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 701 679 $ Poids 60 % |
| 2 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 760 m · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 016 $ Poids 50 % |
| 3 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 333 864 $ Poids 24 % |
| 4 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 609 171 $ Poids 13 % |
| 5 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 538 737 $ Poids 9 % |
| 6 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie −49 541 $ · Ajust. âge −74 385 $ | 844 534 $ Poids 2 % |
| 7 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie −49 696 $ · Ajust. âge −57 237 $ | 608 247 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +57 644 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 594 445 $ Poids 2 % |
| 9 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −58 606 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 230 $ Poids 1 % |
| 10 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 484 435 $ Poids 0 % |
| 11 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge −24 603 $ | 420 937 $ Poids 0 % |
| 12 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 522 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.